100 Rue du Séminaire
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C

MLS: 19749507

$1,315,000

 
2
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

2018
Année de construction

Description

Situé en bordure du canal Lachine, au coeur de Griffintown, ce somptueux appartement incarne le parfait équilibre entre raffinement contemporain et confort absolu. Dès l'entrée, l'immense aire de vie impressionne par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie élégant et fluide. L'espace se prolonge vers deux balcons privés, d'où la vue imprenable sur le canal Lachine compose un décor apaisant, rare en milieu urbain. Pensé jusque dans les moindres détails, cet appartement aux finitions soignées bénéficie d'un design architectural moderne qui séduit au premier regard.

L'unité 611

- Offrant une configuration traversante d'exception, cette
résidence capte la lumière naturelle d'un bout à l'autre.
- L'espace de vie principal, vaste et ouvert, s'ouvre
majestueusement sur le Canal de Lachine.
- La cuisine, marie des matériaux nobles à des
électroménagers haut de gamme, dans une harmonie aussi
fonctionnelle qu'élégante.
- La suite principale, véritable sanctuaire, propose un
walk-in spacieux et une salle de bain entièrement habillée
de céramique, au design raffiné et intemporel.
- Une seconde chambre de généreuses dimensions s'adapte à
vos besoins : chambre d'invités ou bureau, sans compromis.
- À l'extérieur, deux balcons privés prolongent l'espace de
vie et invite à la détente dans une intimité absolue.
- Le stationnement souterrain, idéalement situé près de
l'entrée du garage, vous assure un accès facile et rapide.
- Deux espaces de rangement, dont l'un situé juste à côté
de votre place de stationnement, complètent ce tableau
d'exception avec une efficacité rare.
- Deux espaces pour rangement spécifiquement pour les vélos.
- Chiens et chats permis
- Enfin, l'ascenseur ne dessert que deux unités par étage.
Un privilège discret, synonyme de tranquillité et
d'exclusivité.


Le bâtiment

- Découvrez l'élégance discrète de la phase Signature du
prestigieux projet Les Bassins du Havre. Une adresse
exclusive, à l'échelle humaine, avec seulement 70
résidences réparties sur 8 étages.
- Dès l'entrée, le ton est donné : trois ascenseurs privés
desservent un nombre limité d'unités, un luxe rare qui
redéfinit la notion de confort au quotidien.
- Certifiée LEED, cette bâtisse incarne un art de vivre
durable et distingué.
- Au sommet, un toit-terrasse spectaculaire vous attend :
piscine chauffée de 65 pieds, mobilier extérieur de grande
qualité, et une vue panoramique à 360° sur la ville et
l'eau.
- Construite en béton avec une insonorisation de haut
niveau, chaque résidence promet paix et intimité.
- Située en bordure du Canal de Lachine, elle offre un
accès direct aux berges, aux pistes cyclables et au charme
du Marché Atwater.


Le projet

- Les Bassins du Havre s'impose comme l'un des projets les
plus prisés de Griffintown. Bordant gracieusement le Canal
de Lachine, son emplacement exceptionnel allie quiétude et
proximité du coeur vibrant de la ville.
- Imaginé par les promoteurs de renom Prével et
Rachel-Julien, ce développement emblématique incarne le
parfait équilibre entre esthétisme, qualité de construction
et art de vivre.
- Les commodités sont à la hauteur des attentes les plus
élevées :
* Un centre sportif de 6 000 pi² avec équipements de pointe
* Un spa digne des meilleurs établissements, comprenant
hammam, sauna, bain tourbillon et piscine intérieure
* Un lave-toutous pratique situé au garage
* Un chalet urbain spectaculaire perché au 21e étage de la
Phase 4, offrant une vue à couper le souffle.

Une occasion rare dans un environnement recherché -- à
saisir sans hésiter.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 11388 / année
Taxes municipales (2025) $ 7793 / année
Taxes scolaires (2025) $ 995 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 12.1 x 18.6 P AU
Penderie (Walk-in) 6.7 x 8.6 P AU
Chambre à coucher 13.1 x 10.11 P AU
Salle de bains 10.8 x 5.1 P AU
Salle de bains 4.7 x 12.4 P AU
Salle de lavage 3.6 x 5.7 P AU
Cuisine 12.10 x 15.11 P AU
Salle à manger 12.10 x 9.1 P AU
Salon 14.8 x 15.7 P AU
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Spa
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Autre, Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Efficacité énergétique LEED

Alexandre Laroche

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue